SE VENDE CASA EN LA AMERICA, CON USO COMERCIAL
Descripción:
El bien inmueble objeto está ubicado en el Municipio de Medellín - Antioquia. Posee su acceso principal sobre la Carrera 92, Barrió la América.
Área Total: 403 M²
Área Construida: 236.80 M² (Altura 2.5 M²)
Área Libre: 32.00 M²
Área Solar: 134.4 M²
*INMUEBLE DE MEDIA MIXTURA*
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
ESTRUCTURA: Tradicional (vigas y columnas)
CUBIERTA: Cubierta en losa concreto reforzado.
FACHADA: Pañete y pintura vinilo.
PISOS: Baldosa.
MAMPOSTERÍA: Muros perimetrales y divisorios en ladrillo.
CARPINTERÍA MADERA: Muebles en cocina.
BAÑOS: Enchapes en baldosa, aparatos sanitarios de color claro.
COCINA: Sencilla.
El inmueble posee una construcción tradicional (vigas y columnas), con losa entrepiso en concreto reforzado, cubierta en concreto, se evidencia que el inmueble fue construido con materiales de muy buena calidad. Casa consta de las siguientes dependencias. Se accede por medio de una puerta metálica, en visita técnica se observó lo siguiente: Sala comedor, ocho alcobas, cocina sencilla con mesón en cemente forrado en baldosa sencilla, pozuelo en acero inoxidable, muebles altos y bajos en madera, barra en madera, cuatro baños con enchape en baldosa, sanitarios de color claro, cuatro patios, un closet adicional al final de la casa, garaje, solar con dos habitaciones adicionales.
En la zona donde se ubica el predio en estudio, la topografía y el relieve es plano. La forma general del globo de terreno es regular con tendencia a conformar un rectángulo. El inmueble posee una vetustez de aproximadamente 11 años. Las construcciones poseen un buen estado de conservación. Se encuentra consagrado en el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio. El inmueble se encuentra sometido a régimen de propiedad horizontal por lo que se asume que cumple con la normatividad urbanística. No hay registro de afectaciones sobre el inmueble, no cuenta con ningún tipo de afectación de carácter vial, ni áreas de cesiones.
En el sector se compone principalmente de viviendas multifamiliar de dos o tres niveles o más niveles de altura. El sector y el inmueble se inscriben en el estrato Residencial de Nivel cuatro (4). Las vías de acceso principal son la Carrera 92 sobre la cual se encuentra el inmueble en estudio, y la vía principal del sector que es calle 40 y 42C, vías de buenas especificaciones. El sector cuenta con un buen servicio de transporte público, particular, con buses que comunican otras zonas de la Ciudad, al igual que rutas integradas del metro. El inmueble cuenta con todos los servicios públicos. El predio se ubica en un sector ya consolidado desde el punto de vista residencial, con buena oferta y demanda de este tipo de inmuebles, las perspectivas de valorización del inmueble y de la zona son buenas debido a su ubicación y uso. No se tiene problemas de salubridad, ni impacto ambiental negativo, ni problemáticas tipo social u otras.
